wgn

Dom wolnostojący na sprzedaż Kąty Rybackie, Kobyla Kępa

Domy sprzedaż, pomorskie, Kąty Rybackie

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SD008-444

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ NA MIERZEI WIŚLANEJ W OKAZYJNEJ CENIE ! ! ! (ROI 7,5% przy doinwestowaniu 12,5%)

Lokalizacja:
Bajkowo i uroczo brzmiąca nazwa Kobyla Kępa to miejsce przyległe do popularnej wśród turystów miejscowości Kąty Rybackie położonej na Mierzei Wiślanej. Planowany przekop łączący Morze Bałtyckie z Zalewem Wiślanym zakłada znaczące ożywienie gospodarcze regionu jak i również już mocno rozwiniętej branży turystycznej. Popularność tej inwestycji powoduje też duże plany rozbudowy całej infrastruktury oraz duże zainteresowanie wśród inwestorów.
W bliskiej odległości mieszczą się popularne miejsca:
- 2,5 km do nadmorskiej plaży, gdzie w sezonie może nad podwieźć regularnie kursujące melex
- 500m do przepływającej Wisły Królewieckiej i 1 km do jej ujścia
- okoliczne zbiorniki wodne stanowią raj dla wędkarzy
- Elbląg 40 km, Gdańsk 50 km, Krynica Morska 15 km, Sztutowo 4 km, Kąty Rybackie 500m

Budynek:
Zabudowanie, gdzie na połowie są dwa lokale mieszkalne o wysokim standardzie na wynajem.
Druga połowa to obora 118 m2 + poddasze. Istnieje możliwość adaptacji kolejnych przestrzeni na lokale mieszkalne(możliwość dorobienia 3 apartamentów typu studio lub własnego Mieszkania)
Powierzchnia dół całość 116m2
Powierzchnia góra całość 77(po podłodze 99m2)
Obora 118 m2 + poddasze
Powierzchnia Działki ok 20,2 a
Aktualnie trwa wymiana asfaltu na nowy koło Domu.

Opis nieruchomości:
Na część mieszkalną składa się:
- Studio nr 1 z oddzielnym wejściem przeznaczone na wynajem całkowitą powierzchnię ponad 30m2 stanowią przestronny salon, łazienka, kuchnia i wiatrołap
- w drugiej części budynku, poziom parteru służy aktualnie jako całoroczne mieszkanie na które składają się dwa pokoje, salon z aneksem, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (można zaaranżować na kolejne studio pod wynajem)oraz duży pokój ponad 22m2 przewidziany do zagospodarowania na kolejne studio
- Z korytarza na piętro prowadzą schody do Studio nr 2 o powierzchni 31 m2 w skład którego wchodzą salon z aneksem kuchennym i łazienka oraz dodatkowo taras z widokiem na okolicę. Pozostało część piętra o powierzchni 57m2 można zaadoptować na kolejne studio do wynajmu.
Przy akt. stanie i bez zarządzania ROI 7,5% (przy doinwestowaniu 300 tys. ROI 12 % bez zarządzania + jeszcze większy przy większym kapitale)
Możliwa pomoc przy rozwoju, zarządzaniu jak i przypilnowaniu Domu
Udokumentowany dochód na Booking.com. 25000 zl/ sezon

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, bardzo proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.


Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 2 222,80 zł/m²

Licznik odsłon: 445

tel. 73587pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Kąty Rybackie
429 000
Cena /m² 2 223
Rodzaj dom wolnostojący
Rynek wtórny
Powierzchnia 193 m²
Powierzchnia działki 2000 m²
Ilość pokoi 7
Ilość kondygnacji 2
Rok budowy 2015
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, balkon / taras / loggia, dwupoziomowe, oddzielna kuchnia

wgnGdańsk

Daniel Mazerant

e-mail: d.mazerant@wgn.pl

tel.kom.: 735872906

Adres biura:

Al. Grunwaldzka 68

80-224, Gdańsk, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Domy na sprzedaż: Kąty rybackie - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies